Description : Situé dans un immeuble de standing avec concierge offrant un cadre sécurisé et privilégié au cœur de la Principauté, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à la fois central et accessible, à proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi la mobilité. La proximité de toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, établissements de restauration et transports en commun — fait de ce secteur un lieu de vie idéal pour une activité professionnelle ou une habitation.

Composition : Cet appartement disponible à la vente est composé de : un hall d'entrée, trois pièces principales, des toilettes invités ainsi que d'une salle de douche avec wc.   Cet espace est actuellement utilisé comme bureau. Il y a la possibilité de transformer ce local en appartement en vous permettant de créer un trois pièces spacieux selon vos gouts et vos nécessités.    Le  local est  actuellement aménagé  selon un bail à usage administratif, offrant une rentabilité de 2,11%. Le bail en cours a une échéance au 30 avril 2027. Loyer actuel 5.000€/mois+charges.